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楼市约谈又现调控释放新信号 约谈城市已转移

2018-05-16 09:15     国是直通车

又见约谈,楼市调控释放新信号

楼市求稳,这些城市要尽力了。

近日,住建部约谈12城,要求切实履行好地方政府房地产市场调控主体责任,立即采取有力措施,确保市场稳定。

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资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

言外之意,这些城市的楼市还不够稳。

因此,约谈再次强调:坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

约谈城市转移

值得注意的是,约谈式调控并非首次。

在2016年北京颁布“930新政”前,住建部也曾约谈各城市负责人。那一年,“十一”期间先后有19个城市发布楼市调控政策。

这被视为中国楼市新一轮调控大潮的标志。

不仅住建部,当时的银监会也做了很多工作,下发通知对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查,个人住房贷款和房地产开发贷款进行了一次全面大体检。

16个热点城市,分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。

从地理位置上来看,这些城市主要集中在东部地区和个别中西部大城市;从城市划分标准看,这些城市主要集中在一二线城市和热点城市周边的三线城市。

时隔不到两年,住建部再度密集约谈城市,调控方向已经发生变化。

从公布的城市看,12城分别是成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。

在地图上标示,他们主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南;从城市划分标准看,一线城市和核心二线城市大都已不在调控之列。成都是个例外,两次密集调控均有涉及。

究其变化的原因可以从这一组数据中找到答案。

国家局公布的今年一季度东中西部和东北地区房地产销售情况显示,中部地区、西部地区、东北地区销售额同比增长都超过了25%。与此同对,东部地区则呈负增长状态

【责编:宋璟】
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